Короткострокова оренда на Кіпрі значно вплинула на вартість квартир, особливо у великих прибережних містах. Це явище призвело до різкого зростання цін на оренду житла, створюючи проблеми для довгострокових орендарів і студентів.
Ситуація на ринку нерухомості
За словами президента Асоціації агентів з нерухомості Кіпру Маріноса Кінейру, короткострокова оренда житла стала основною причиною зростання цін на квартири в прибережних містах країни. Він зазначив, що нестача доступного житла особливо гостро відчувається серед студентів, які стикаються з труднощами при пошуку доступних варіантів оренди. Кінейру підкреслив, що владі слід розглянути можливість обмеження або повної заборони короткострокової оренди для покращення ситуації на ринку.
Різке зростання цін у Лімасолі
Лімасол залишається найдорожчим містом для орендарів на Кіпрі. Напередодні нового навчального року ціни на оренду однокімнатних квартир у цьому місті коливаються від €1 000 до €1 100 на місяць. Для порівняння, у столиці країни Нікосії аналогічні квартири коштують значно дешевше — від €600 до €700. В Ларнаці та Пафосі оренда однокімнатних квартир обходиться в €500–600 на місяць.
Двокімнатні квартири в Лімасолі також значно дорожчі, ніж в інших містах. Оренда таких квартир у цьому місті становить €1 400–1 500 на місяць, тоді як у Нікосії та Пафосі — €800–900, а в Ларнаці — €700–800.
Основні причини зростання цін
Марінос Кінейру пояснює високі ціни в Лімасолі збільшенням попиту з боку іноземних працівників, особливо представників IT-сектору. Він також зазначив, що короткострокова оренда стала причиною дефіциту житла, придатного для довгострокової оренди та студентів.
«Більша частина житла, яке раніше призначалося для довгострокової оренди, тепер використовується для короткострокових туристичних цілей», — заявив Кінейру. Він додав, що багато власників нерухомості переобладнують свої квартири для туристичних потреб, що призводить до подальшого зменшення доступного житла для місцевих орендарів.
Необхідні заходи
Кінейру закликав переглянути існуючу практику короткострокової оренди. На його думку, необхідно серйозно розглянути можливість її обмеження або повного припинення. Це дозволить запобігти подальшому погіршенню ситуації на ринку нерухомості та забезпечити доступне житло для орендарів і студентів.