Вплив на ринок

За даними аналітиків Ekathimerini, угоди з нерухомістю, пов’язані з програмою «Золота віза», склали 10,77% від загального обсягу транзакцій у грошовому вираженні за цей період. Це підтверджує високий інтерес іноземних інвесторів до отримання посвідки на проживання через інвестиції в грецьку нерухомість.

Основні показники

🔹 Зростання кількості заявок
▪️ У 2023 році подано 8 477 заяв на отримання ВНП, а у 2024 році — 9 289. Це свідчить про стійке зростання попиту.

🔹 Обсяг інвестицій
▪️ Мінімальна сума інвестицій за два роки склала €4,44 млрд, але реальні показники можуть бути вищими, оскільки багато інвесторів вкладали понад €250 000.

🔹 Загальний обсяг угод з нерухомістю
▪️ У 2023–2024 рр. вартість угод з нерухомістю в Греції досягла €41,2 млрд (€18 млрд у 2023 році та €23,2 млрд у 2024 році).

🔹 Зміни в програмі
▪️ Останні зміни у програмі, включаючи очікуване підвищення мінімальної суми інвестицій, спричинили сплеск активності. Однак такі високі показники можуть не повторитися у майбутньому.

🔹 Конкурентоспроможність програми
▪️ Грецька «Золота віза» залишається однією з небагатьох доступних програм у Південній Європі після закриття аналогічної ініціативи в Іспанії.
▪️ Інтерес інвесторів із США зріс на 50%, що робить програму ще більш привабливою.

Перспективи

Програма «Золота віза» залишається важливим елементом економічної стратегії Греції, залучаючи іноземні інвестиції та сприяючи розвитку ринку нерухомості. Однак її майбутнє залежатиме від подальших змін у законодавстві та конкуренції з боку інших країн.