Ситуація на ринку

За даними Департаменту земельних ресурсів та обстежень Кіпру, з січня по вересень 2024 року обсяг угод на ринку нерухомості зріс на 19,2% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. За цей період було укладено 5 253 угоди: 4 335 на квартири та 918 на будинки. Тенденція охоплює всі регіони країни, причому найбільше зростання продажів відзначається в районах, де інтерес іноземних інвесторів традиційно мінімальний.

Квартири в центрі уваги

Квартири залишаються найбільш затребуваним типом житла. За дев’ять місяців продажі квартир зросли майже на 30%, тоді як продажі будинків скоротилися на 9,2% у порівнянні з аналогічним періодом 2023 року.

Розподіл продажів за регіонами за 2024 рік

• Нікосія: 1 194 квартири (236,9 млн €), 161 будинок (49,8 млн €).
• Лімасол: 1 469 квартир (820 млн €), 237 будинків (165 млн €).
• Ларнака: 1 113 квартир (218,8 млн €), 191 будинок (64,3 млн €).
• Пафос: 416 квартир (138,4 млн €), 243 будинки (149,6 млн €).
• Фамагуста: 143 квартири (249,1 млн €), 86 будинків (28,8 млн €).
• Усього (зміни за рік): 4 335 квартир (+27,7%), 1,45 млрд €; 918 будинків (-9,2%), 457,2 млн €.

Цитата експерта

Голова Асоціації оцінювачів нерухомості Кіпру Поліс Куросідіс в інтерв’ю виданню *Phileleftheros* зазначив, що попит на житло залишатиметься високим у 2025 році. «Поточна ситуація із затримками у видачі дозволів на будівництво, що пов’язано переважно з бюрократичними перешкодами, лише поглиблює дефіцит пропозицій. Це створює умови для подальшого зростання цін», – пояснив він. За словами Куросідіса, приблизно половина покупців — іноземці, а кіпріоти, 90% з яких купують житло в Нікосії, складають іншу частину.

Висновок

Очікується, що у 2025 році ціни на ринку нерухомості Кіпру продовжать зростати, що зумовлено високим попитом і затримками у запуску нових проєктів.