Іпотечний кредит

На Кіпрі достатньо лояльні умови купівлі нерухомості в іпотечний кредит.

Для отримання кредиту на нерухомість на Кіпрі в якості застави виступає придбаний об'єкт. Як і в більшості країн Європи, для отримання кредиту необхідно надати документи, що підтверджують вашу платоспроможність.

Перед отриманням кредиту, вам необхідно визначити його основні параметри.

Розмір кредиту. Максимальний розмір кредиту становить не більше 50-70% від контрактної вартості нерухомості. Відповідно, спочатку ви повинні сплатити мінімум 30-50% від вартості об'єкта.

Термін. Мінімальний термін кредитування – 10 років. Максимальний термін визначається за формулою: 70 мінус вік позичальника. Кредит можна погасити достроково, проте за цим піде штраф.

Валюта. Більшість кредитів видаються в євро, але можна оформити і кредит у доларах.

Ставка. При отриманні кредиту ви можете вибрати одну з декількох схем ставки. Ставку можна прив'язати до внутрішньої ставки банку або до міжбанківської ставки Euribor. У деяких схемах ставка перераховується кожні 6 місяців, в інших вона зафіксована на перші кілька років. Якщо ви постійний резидент Кіпру то ставка по кредиту буде менше. Виплачувати ставку можна кожен місяць або раз на квартал.

Список документів для оформлення кредиту на Кіпрі:

•  особиста інформація про заявника (посвідчення особи, довідка про працевлаштування, підтвердження, що заявник не перебуває в розшуку);
•  декларація про доходи;
•  договір купівлі-продажу;
•  копія платежів, виконаних на покупку нерухомості;
•  довідка, що підтверджує стабільний дохід;
•  рекомендація від роботодавця;
•  довідка з банку, в якому у заявника відкритий рахунок;
•  виписка з банку останні 3-6 місяців;
•  копія архітектурного плану нерухомості;
•  кредитна історія;
•  копія закордонного паспорта.

Список документів є приблизним, і в кожному банку може відрізнятися.

Кредит від забудовника

Мінімальний термін кредиту – 10 років. Однак бувають ситуації, коли покупець хоче оформити кредит на менший термін. Якщо ви хочете оформити кредит на Кіпрі на термін менш ніж десяти років, то може надати вам такий кредит по низці проектів. Умови і можливість надання кредиту від нашої компанії обговорюються по кожному конкретному об'єкту.