Перед прийняттям рішення про покупку нерухомості на о. Кіпр, ви, звичайно ж, захочете приїхати на острів, щоб оглянути бажані об'єкти. Компанія Grekodom Deveporment візьме на себе всі клопоти з організації вашої поїздки.

Віза

Для громадян України з Республікою Кіпр діє спрощений візовий режим. Щоб відвідати Кіпр вам не потрібно особисто відвідувати консульство, збирати документи, заповнювати анкети. Достатньо оформити про-візу через інтернет.

Коли ви заповните анкету, ви отримаєте на свою електронну адресу про-візу, яку потрібно роздрукувати і показати при реєстрації в аеропорту. Зазвичай про-віза приходить протягом декількох годин після заповнення анкети. Також вона потрібна при проходженні паспортного контролю по прильоту. Про-віза оформляється безкоштовно і дає право перебувати на Кіпрі до 90 днів.

Також на Кіпр можна в'їхати по будь-якій шенгенській візі.

Угода купівлі-продажу

Фахівці компанії Grekodom Development будуть супроводжувати вас на всіх етапах придбання нерухомості. Нижче ми наводимо стандартний сценарій здійснення угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомості на о. Кіпр:

1. Покупець вносить заставу, після чого об'єкт знімається з продажу.

2. Покупець укладає договір на супровід угоди з кіпрським юристом, після чого може спокійно їхати додому.

3. Після внесення застави нерухомість резервується за покупцем на 1 місяць. За цей час юрист оформляє угоду:

•   Перевіряє всі документи
•   Організовує звільнення житла від податків (якщо вони є)
•   Готує договір і погоджує його з обома сторонами.

4. Покупець отримує всю необхідну інформацію від юриста, і коли угода вже узгоджена, то приїжджає на Кіпр, щоб остаточно підписати договір купівлі-продажу і внести перший платіж. У разі генеральної довіреності, покупець може дистанційно підписати договір і юрист самостійно продовжить етап оформлення угоди.

5. Юрист разом з представником Grekodom Development здійснює всі необхідні платежі та проплачує збори.

6. Коли договір депонований, юрист готує заяву на отримання пільг по ПДВ і заяву на дозвіл від Ради Міністрів Республіки Кіпр для придбання нерухомості. Дана процедура є, власне, формальністю.

7. Коли всі органи дають дозвіл на покупку і схвалюють пільги, покупець оплачує суму, що залишилася.

8. Все майже готове, покупець вже отримує ключі від своєї новенької нерухомості і може займатися її облаштуванням. Покупець може розраховувати на всебічну підтримку представників компанії Grekodom Development в даному питанні.

9. Після перевірки всіх документів Земельний комітет видає новому господареві Свідоцтво власності.

Даний сценарій дуже узагальнений, і залежить від різних умов і побажань покупця:

•   Купівля нерухомості в кредит;
•   Купівля недобудованої нерухомості;
•   Купівля вторинної нерухомості, яка не обкладається ПДВ.