Зростання цін на нерухомість в Аттіці

За даними Банку Греції (BoG), поточні ціни на житло в Аттіці перевищили рівень 2008 року на 5,2%. Це свідчить про значне відновлення ринку після кризи.

Загальні тенденції

На національному рівні ціни також зросли – за останні вісім років вони підвищились на 71,6%. Проте вони залишаються на 1,3% нижчими, ніж у 2008 році, що підкреслює регіональні відмінності в динаміці ринку.

Різниця у типах житла

• Новобудови (до 5 років): ціни зросли на 77%, що на 3,7% вище попереднього піка.

• Старе житло (старше 5 років): ціни підвищились на 67,8%, але залишаються на 4,4% нижчими від максимальних значень 2008 року.

Динаміка за регіонами

• Салоніки: ціни зросли на 84,6%, але середні ціни все ще на 1,67% нижчі рівня 2008 року.

• Інші великі міста: загальне зростання досягло 51,5%, при цьому розрив із 2008 роком становить 9,15%.

• Сільська місцевість: зростання цін значно менше через менш виражене падіння під час кризи.

Зміна структури попиту

У 2008 році ринок нерухомості спирався на внутрішній попит, підкріплений банківськими кредитами — понад 80% угод фінансувались таким чином. Це стало однією з причин кризи.

Сьогодні значна частина покупців — іноземці. Основні фактори:

• Програма "Золота віза"

• Популярність короткострокової оренди

• Конкурентні ціни порівняно з іншими країнами Європи.