Продаж - Вілла 240 m² на східному Пелопоннесі

Продається: вілла у Східному Пелопоннесі

Ціна: €1,500,000

У чарівному місці Східного Пелопоннесу, в Арголіді, лише за 1 метр від моря, ця вражаюча вілла площею 245 м² пропонує унікальне поєднання розкоші, приватності та природної краси. Побудована у 2004 році на зеленій ділянці площею 6 350 м² з 120 оливковими деревами, що виробляють оливкову олію преміум-якості, вілла розташована на першій лінії з панорамним видом на Арголічний залив, Нафпліо та мальовниче село Ківері. Ця нерухомість — не просто будинок, а приватний притулок, який поєднує сучасні зручності, інвестиційний потенціал та гармонію з природою.

Характеристики нерухомості

Інтер’єр:

Вілла займає два поверхи (по 120 м² кожен), з’єднані внутрішніми сходами, але з можливістю повного розділення на дві незалежні одиниці.

• • Перший поверх:3 просторі спальні з великими шафами, кондиціонерами та видом на Ківері та гори Арголічного заливу. Усі підходять для ліжок queen-size.
  • 2 ванні кімнати: одна велика з ванною та пральною машиною, інша менша з гідромасажною колонкою.
  • Вітальня відкритого планування з каміном, поєднана з повністю обладнаною кухнею (холодильник, духовка, посудомийна машина, мікрохвильова піч). Великі вікна з подвійним склінням забезпечують безперешкодний вид на море, сад і Нафпліо.
  • Цокольний поверх:4 спальні: одна головна з кондиціонером і три менші, одна з яких підходить для ліжка queen-size.
  • 1 простора ванна кімната.
  • Вітальня відкритого планування з каміном і сучасною кухнею, з прямим виходом у сад і зону барбекю.

Гнучкість поверхів:

Два поверхи можуть функціонувати як єдине житло або як дві незалежні одиниці з окремими входами, ідеальні для здачі в оренду через Airbnb, Booking.com або інші платформи. Ця гнучкість робить віллу ідеальною як для сімейного використання, так і для туристичного бізнесу.

Екстер’єр та зручності:

• Приватний пляж: Прямий доступ до моря з тіньовим кіоском, шезлонгами та душем.
• Сад: 6 350 м² з оливковим гаєм, 10 видами дерев і свердловиною для зрошення.
• Барбекю: Ідеально для сімейних зустрічей.
• Крита парковка: Місткість 3-4 автомобілі.
• Додаткове житло: Невеликий будинок 35 м² біля входу, законний, але не відремонтований, який можна перетворити на гостьовий будинок або окрему орендну одиницю.
• Можливість басейну: Для ще більшої розкоші.
• Безпека: Огороджена територія з сигналізацією.
• Wi-Fi: Високошвидкісний бездротовий інтернет.

Цінна інвестиція

Ця вілла вирізняється своєю універсальністю:

• Сімейний будинок: Ідеально для великих сімей або відпочинку, з 7 спальнями та великим простором для ігор і релаксу.
• Заміський будинок: Приватний притулок біля моря з краєвидами, що захоплюють дух.
• Туристичний бізнес: Можливість створення до трьох незалежних одиниць (два поверхи + маленький будинок) забезпечує численні джерела доходу від оренди.

Місцевість

Вілла розташована в самому серці Арголіди, неподалік від історичного Нафпліо, першої столиці сучасної Греції, і оточена природною красою та археологічними скарбами.

Відстані:

• 175 км (2 години) від міжнародного аеропорту Елефтеріос Венізелос, Афіни.
• 12 км (15 хвилин) від Нафпліо.
• 12 км (18 хвилин) від античного театру та міста Аргос.
• 30,1 км (37 хвилин) від археологічного комплексу Мікени.
• 43,9 км (55 хвилин) від античного театру Епідавру.
• 2 км (4 хвилини) від Ківері, мальовничого села, до якого можна дійти пішки за 20 хвилин.

Що пропонує регіон:

• Пляжі: Ідеальні для плавання та водних видів спорту.
• Історія: Відвідування Пalamidi, Мікен і Епідавру.
• Природа: Піші прогулянки та дослідження в горах і оливкових гаях.

Чому варто обрати цю віллу?

Завдяки своєму привілейованому розташуванню на першій лінії, розкішній конструкції, сучасним зручностям і необмеженим можливостям для інвестицій, ця вілла — більше, ніж просто житло, це інвестиція в майбутнє. Шукаєте рай для своєї сім’ї чи прибутковий туристичний бізнес, ця нерухомість поєднує в собі все. Зв’яжіться з нами, щоб побачити її на власні очі та відчути абсолютну розкіш біля моря!