Програма з видачі посвідки на постійне проживання (ППП) при покупці нерухомості, яка стартувала в 2014 році, принесла Греції близько € 2 мільярдів і сприяла стрімкому зростанню ринку нерухомості. Приплив капіталу забезпечили інвестори з країн, що не входять в ЄС, при вкладенні не менше € 250,000 в грецьку нерухомість.

Статистика програми

Згідно з останніми офіційними даними Міністерства захисту громадян, на кінець 2019 року було видано 6304 ППП за програмою «Золота віза».

Юристи та агенти з нерухомості підтверджують, що переважна більшість покупців витрачає в середньому по € 300,000-350,000 на одну угоду за обов'язкової умови отримання ППП – вкладенні не менше € ¼ мільйона.

У минулому році кількість нових дозволів збільшилася на 22% - 2239 документів, тоді як в 2018 році їх було всього 1833.

У 2019, як і в попередні, лідерами в отриманні заповітної ППП в Греції стали китайські інвестори. З моменту старту програми «Золота віза», середини 2014 року, частка угод з представниками Піднебесної склала 70%, тобто 4371.

Фахівці з нерухомості відзначають, що в минулому році було б видано більше дозволів ППП, якби не бюрократичні затримки. У першій половині 2019 року в декількох агентствах в Аттиці при обробці заявок виникли складності. Проблеми поступово нівелювалися до осені, а повністю ситуація нормалізувалася тільки за останні 2 місяці минулого року.

Прогнози експертів

Зараз, коли країна активно рухається по траєкторії зростання, стає очевидним, що 2020 рік буде не менш успішним і принесе Греції ще більше інвестицій. Очікується розширення програми «Золота віза» і підвищення ажіотажу, оскільки вже зараз почалося стрімке зростання цін на нерухомість.

Експерти ринку відзначають, що нові інвестори вже будуть орієнтуватися на більш бюджетну нерухомість (можливо, купувати кілька дешевших об'єктів разом), на відміну від покупців 2014-2016 років, які готові були викладати солідну суму за об'єкти нерухомості. А частка китайських інвесторів в 2020 році з великою ймовірністю виросте до 75-80%.

Статистика 2014–2019 роки 

Джерело: Міністерство захисту громадян
Генеральний секретаріат з імміграційної політики, прийому і притулку Дата: 27.12.2019